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原状回復コンサルティング事例4:古物商 G社

所在地 神奈川県横浜市
賃貸期間 9年
貸室面積 30.6平方メートル(約9.3坪)
敷金 72万円
オーナー・管理会社の主張

特別な原状回復ではないが、入居に伴い設置した看板・フローリング・トイレの壁の撤去、大家さんとの約束である入口扉のリニューアルを厳守してほしい。見積りはそれに沿った金額を提示した。

査定員の見解

床・トイレ解体の費用見積りが近傍同種の2倍近い費用、残材処分は3倍の費用で見積もられており、とにかく素人相手に出来るだけ高値請求をしようとする意図が感じられた。


原状回復費用として
55万円の見積書を提出
賃借人の原状回復費用は
20万円が適正と査定
最終合意金額は賃借人負担20万円。35万円のコストダウン。

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