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原状回復コンサルティング事例2:マッサージ店 D

所在地 千葉県柏市
賃貸期間 4年11ヶ月
貸室面積 85平方メートル(約26坪)
敷金 200万円(内 償却費80万円)
オーナー・管理会社の主張

賃貸借中何かと面倒をみた。入居時もなるべく費用のかからないように配慮したつもりである。だから出るときは自分たちの指示に従って原状回復費を支払ってもらいたい。

査定員の見解

とにかく、知らない賃借人からより多くの原状回復費用を払わせたい魂胆が見え見えであり、見積を一点一点を精査し適正水準に引き下げる必要性を感じた。ただ依頼者が温厚な方にて交渉に対応できるか少々不安であった。


原状回復費用として
100万円の見積書を提出
賃借人の原状回復費用は
40万円が適正と査定
最終合意金額は賃借人負担50万円。50万円のコストダウン。

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